INI BLOG PENEROKA FELDA ADMIN HANYA MENYOKONG GERAKKAN ISLAM ALIRAN SUNNAH WAL JAMAAH SAHAJA

"Felda untuk Felda dan Generasinya"
Orang luar boleh masuk tapi di bawah kuasa Felda ..
Bukanya masuk untuk menguasai Felda.

“Dalam Isu FELDA
Berkaitan Ketidak Puasan Hati,
Komplen Dan Rungutan
Didalam Blog Ini
Ia Terlebih Dulu Telah Dibawa Berunding
Diperingkat Rancangan

SABUN MADU KELULUT.

10 ARTIKAL TERKINI

CARIAN BLOG INI

Isnin, Ogos 05, 2019

TANAH FELDA TIDAK BOLEH PINDAH MILIK

SALAH FAHAM MASYARAKAT FELDA TENTANG HARTA PENEROKA

Q1: Ayah saya seorang peneroka, beliau telah meninggal dunia dan meninggalkan ibu saya, serta kami adik beradik. Setiap bulan hasil sawit kami akan berikan kepada ibu. Pada suatu hari, ibu menyatakan hasratnya untuk berkahwin lagi....dan sekarang ibu telah meninggal dunia....bapa tiri pula kata itu duit dia....Macamana dengan hasil bulanan sawit arwah ayah saya tu? Memang betul ke itu harta bapa tiri saya?
****************************************************************************************************
Baik....banyak salah faham masyarakat Felda berkenaan pewarisan harta peneroka ini. Apabila meninggal si ayah, automatik anak anak akan memberi duit sawit pada ibu out of respect sehingga menjadi satu tradisi di Felda seolah olah itu adalah hukum.

Sebenarnya, apabila meninggal bapa tadi, isteri dan anak anak serta waris lain berhak mengambil hasil sawit tersebut mengikut bahagian faraid masing masing. Jika semua sepakat utk beri semuanya kepada ibu, tiada masalah dengan syarat mendapat persetujuan WARIS LELAKI.

Jika ada WARIS LELAKI yg tidak bersetuju bahagi semuanya pada ibu, jangan dimarahi waris lelaki tersebut kerana itu hak beliau yang telah ditetapkan dalam islam.

Waris yg lain perlu memberikan hak waris lelaki yg tidak setuju tadi bahagian dia dan duit pewarisan selebihnya serahkan pada ibu.

Jika ini di amalkan dari mula lagi kematian bapa, tidak akan timbul isu bapa tiri menuntut harta Felda. Bapa tiri tadi hanya terhad mewarisi bahagian kecil dari bahagian pesaka arwah ibu.

Q2: Mana adil tuan, kalau ikut mcm tu, mak saya nak makan apa di kg....dahlah adik beradik di KL tu kaya raya.
***************************************************************************************************
Baik, sebab itu islam memberi bahagian faraidh kepada anak lelaki lebih banyak dari anak perempuan dan ibu. Tujuannya supaya anak lelaki tadi membantu ibu dan waris waris lain.

Q3: Ada cara lain tak nak bantu ibu, takut kalau kita ikut faraid dengan harapan adik beradik akan bantu ibu tapi akhirnya semua tak bantu?
****************************************************************************************************

ADA...ibu yang masih hidup boleh memohon hak HARTA SEPENCARIAN. Permohonan boleh di buat di mahkamah menuntut bahagian ibu sebanyak 50% daripada hasil bulanan sawit setiap bulan. Sekiranya Mahkamah Syariah benarkan, maka hasil sawit setiap bulan perlu dibahagi dua, satu untuk waris si mati termasuk ibu dan satu lagi khas untuk ibu.

Bahagian waris si mati ini kemudiannya boleh dibahagikan mengikut faraid atau apa-apa cara lain yg dipersetujui oleh waris-waris.

Dengan ini, hak ibu tadi terjaga yang mana ia akan dapat sebahagian dari hasil bulanan ditambah dengan bahagian pesaka arwah suaminya.

Q4: Ibu saya telah meninggal dunia, baru-baru ini ayah berkahwin semula dengan anak dara sweet seventeen. Saya yang duda umur 40 an ni pun tak jumpa-jumpa calon isteri...tapi ayah saya boleh dapat anak dara. Masalah saya sekarang, ayah saya ni takut lepas kematian dia nanti, kami adik beradik halau isteri muda dia. Jadi dia dah tukarkan nama di geran Felda kepada nama bini muda dia. Boleh ke saya dapat pewarisan harta Felda ni nanti kalau ayah saya dah meninggal dunia?
*****************************************************************************************************

Section 340 Kanun Tanah Negara 1965 menyatakan tentang "Indefeasibility of Title" yang mana sekiranya nama seseorang tersebut telah didaftarkan di atas geran, maka tanah itu adalah miliknya.

Dalam satu kes Mahkamah Persekutuan Tan Ying Hong v Tan Sian San
& Ors (2010) 2 MLJ 1, Mahkamah telah membetulkan kekhilafan yang telah dilakukan dalam kes Adorna Properties v. Boonsom Bunyanit di mana hakim menyatakan;

"the position has now been determined in that the Torrens system in
Malaysia recognises deferred indefeasibility and not immediate indefeasibility"

Tuan boleh membawa perkara ini ke Mahkamah Tinggi Syariah terlebih dahulu memohon supaya Harta Sepencarian diperintahkan ke atas arwah ibu dan kemudiannya mencabar keputusan ayah mendaftarkan nama isteri muda di dalam geran di Mahkamah Tinggi Sivil.

Tetapi perkara ini agak rumit prosesnya dan memerlukan kesabaran yang tinggi di kalangan waris-waris.

Q5: Saya sebelum ini ada pekerjaan tetap di Kuala Lumpur, memandangkan mak tinggal seorang di Felda tiada siapa jaga, adik beradik semua tak nak jaga mak....jadi saya telah ajak suami balik dan tinggal di Felda. Kami telah hilang sumber pendapatan keluarga apabila berpindah ke kampung dan suami terpaksa mencari kerja-kerja kampungu ntuk menyara hidup. Mujurlah mak ada beri wang saku untuk kami sebab menghargai pengorbanan kami pulang menjaganya di kampung. Masalah saya sekarang, mak telah meninggal dunia dan adik beradik saya tak bersetuju saya dan keluarga saya tinggal di rumah tersebut sedangkan kami telah lama tinggal di sini dan tidak punya rumah lain lagi. Apa yang patut saya buat?
*****************************************************************************************************

Ini adalah isu ihsan adik beradik, perbincangan telus perlu dilakukan pada semua waris. Sekiranya ada waris yang tidak bersetuju puan dan suami duduk di rumah pusaka itu, nasihat saya puan dan suami elok berpindah dan mencari rumah yang lain.

Jangan disalahkan adik beradik kerana tidak bagi puan duduk di situ kerana puan masih mempunyai suami. Berkenaan pengorbanan puan pulang ke kampung menjaga mak, itu adalah khidmat puan sebagai anak kepada maknya. Jika ada adik beradik tidak sanggup menjaga itu adalah masalah lain.

Puan sepatutnya berbangga kerana terpilih menjaga mak puan berbanding adik beradik lain. Jangan putuskan hubungan dengan adik beradik sebab isu ini. Puan dan suami masih boleh berusaha membina penempatan baru di tempat lain.

Pentadbir Harta pula perlu menjalankan tugas memberikan hasil sawit setiap bulan kepada setiap waris untuk kelangsungan hidup mereka.

Q6: Atuk saya peneroka Felda, mak saya adalah anak sulung atuk saya. Sekarang Atuk dan Nenek saya telah meninggal dunia. Setelah kematian atuk dan nenek, Pentadbir Harta atuk saya iaitu pakcik saya ada memberikan hasil sawit setiap bulan kepada mak saya. Walaubagaimanapun, setelah mak saya meninggal dunia, pakcik saya tidak pernah memberikan lagi hasil sawit tersebut kepada kami adik beradik atas alasan itu adalah harta atuk dan nenek. Betul ke tindakan pakcik saya tu?
*****************************************************************************************************

SALAH. Pakcik awak sebagai Pentadbir Harta perlu memberikan bahagian mak awak seperti biasa (SEOLAH-OLAH MAK AWAK MASIH HIDUP) kepada Pentadbir Harta mak awak. Pentadbir Harta mak awak pula kena membahagikan duit tersebut di kalangan waris mak awak seperti ayah awak dan adik beradik lain.


SALAH FAHAM MASYARAKAT FELDA TENTANG HARTA PENEROKA (2)

Q1: Arwah ayah saya sebelum memasuki rancangan FELDA pernah berkahwin lain, kemudian isterinya meninggal dunia dan ada 3 anak. Kemudian beliau berkahwin dgn emak saya dan meneroka tanah rancangan FELDA bersama sama. Soalan saya, pada tarikh bicara kuasa di Pejabat Tanah, ketiga tiga anak ayah saya dalam perkahwinan terdahulu bersetuju melantik mak saya menjadi pentadbir harta dan semua duit sawit setiap bulan mak saya ambil. Sekarang mak saya saya telah meninggal dunia dan saya sekarang menjadi pentadbir harta. Perlu ke saya bahagi hasil sawit setiap bulan kepada 3 orang kakak dan abg tiri saya tersebut. Hubungan kami tidak rapat sebab jarak umur yg jauh dan mereka pun jarang ziarah arwah ayah masa hidup?

J: KENA BAHAGI dengan 3 orang adik beradik lain mak tersebut bahagian mereka ( melainkan jelas mereka menolak) kerana mereka adalah anak kandung ayah tuan. Isu mereka tidak ziarah ayah semasa hidup adalah antara mereka dengan ayah dan tidak boleh digunakan sebagai alasan untuk menafikan hak pewarisan mereka.

******************************************************

Q2: Mak ayah saya dah meninggal dunia. Saya adalah Pentadbir Harta dan mempunyai 5 adik beradik. Salah seorang abang saya tidak mahu ambil tahu langsung tentang hal ehwal tanah felda ini dan mahu menjual bahagiannya kepada adik beradik lain. Boleh ke dia jual bahagiannya?

J: Baik, mengikut Torrens System iaitu undang undang tanah di Malaysia, apabila nama telah di daftarkan di dalam geran, barulah kita boleh mengaku sebagai pemilik.

Walaubagaimanapun, disebabkan ini tanah Felda dan tertakluk di bawah Group Settlement Act 1970, untuk mendaftarkan kesemua nama waris di dalam geran adalah mustahil. Ia berbeza dengan geran tanah yg biasa kita tengok.

Jadi, perlu dibuat satu perjanjian di kalangan waris waris bahawa abang tadi bersetuju melepaskan hak nya dengan satu bayaran yang dipersetujui oleh abang dan sesiapa yg sudi membeli " share" abang tadi. Sebaiknya berjumpa dengan mereka yang pakar dan arif tentang perjanjian dan undang undang hartanah untuk proses ini.

Selepas perjanjian ditandatangani dan bayaran diterima oleh si abang, maka bahagian si abang tadi akan dimiliki oleh waris yg membeli.

*********************************************************

S3: Saya Pentadbir Tanah Felda bagi pihak adik beradik. Sekarang saya tinggal di rumah pusaka dan saya telah tinggal di rumah ini sejak dahulu lagi kerana saya yg menjaga arwah ayah setelah kematian ibu. Soalan saya, setiap bulan saya akan ambil dari duit sawit tadi RM500 sebagai upah saya menjaga rumah pusaka ini....selebihnya saya bahagikan kepada adik beradik saya yang lain secara sama rata. Baru baru ini, adik bongsu saya yg duduk di Kuala Lumpur berbunyi tidak puas hati dengan RM500 yang saya ambil tersebut kerana katanya saya tidak patut ambil duit tersebut sedangkan saya telah ada bahagian saya sendiri. Pada saya, adik saya ini telah melampau, kalau bukan saya sanggup duduk di sini, rumah ini akan kosong ditinggalkan, jadi adillah saya caj upah saya duduk di sini untuk jaga rumah ini. Betul ke apa yang saya rasa ni?

J: TAK BETUL. Tuan perlu ingat bahawa apabila mati seorang anak adam itu, apa sahaja barang dan harta miliknya yang tinggal akan menjadi faraid dan waris warisnya akan berhak memilikinya.

Ramai orang salah faham ttg apa dia barang yg boleh difaraidkan. Contoh paling mudah adalah handphone, duit, harta mudah alih seperti saham, emas kereta, motor, tv, peti ais, ipad dan harta tidak alih seperti rumah, tanah dll.

Jadi, bila si mati meninggal, tuan adik beradik masing masing ada bahagian masing masing dalam harta tersebut. Tidak boleh hukumkan sebab tuan sanggup duduk di kg maka tuan patut dapat lebih atau caj upah duduk di kampung. Mungkin ada adik beradik lain juga ingin duduk di kampung selain tuan. Persetujuan semua waris adalah perlu. Sekiranya ada seorang sahaja pun yg tidak bersetuju, maka tuan tidak boleh kenakan apa apa caj....duit tersebut perlu dibahagikan samada mengikut faraid atau persetujuan bersama di kalangan waris.

********************************************************

S4: Adik beradik saya semuanya perempuan. Mak saya juga adik beradiknya semua perempuan cuma arwah ayah ada adik beradik lelaki tapi hubungan kami adik beradik tidak rapat dengan adik beradik ayah kerana ayah dahulunya keluar dari kampung dan bawa diri ke FELDA kerana merajuk dengan adik beradiknya. Persoalan saya sekarang, betul ke kalau mak saya meninggal dunia, adik beradik lelaki ayah saya berhak terhadap duit felda ini?

J: YA BETUL. Ini kerana arwah ayah tiada anak lelaki, disebabkan itu adik beradik lelaki ayah berhak mewarisi hasil Felda bersama sama dengan puan dan adik beradik perempuan yang lain. Sebenarnya, adik beradik lelaki ini sudah berhak terhadap pewarisan tersebut tanpa menunggu ibu puan meninggal dunia.

*********************************************************

S5: Kalau macam tu mana adil, dahlah dorang tak pernah ambil tahu hal kami pun selama ini....takkan tiba tiba bab duit terus nak ambil.....mana adil macam ni?

J: Inilah dilema ramai orang yg tiada anak lelaki. Realiti masyarakat kita terlupa tanggungjawab mereka terhadap adik beradik sendiri. Masing masing sibuk bina keluarga sendiri.

Tujuan Islam letakkan pembahagian sebegitu untuk menunjukkan bahawa pakcik pakcik puan ini bertanggungjawab terhadap kebajikan keluarga adik mereka yg telah meninggal dunia. Mereka perlu bertanggungjawab menjaga kebajikan anak anak saudara mereka.

Bahagian yang diperuntukkan oleh islam kepada pakcik pakcik ini adalah untuk membantu keluarga si mati dan bukannya untuk berjoli atau kepentingan peribadi. Ia merupakan pembahagian beserta dengan tanggungjawab.

Sekiranya mereka tidak mampu menjaga keluarga adik mereka ini, janganlah ambil bahagian mereka itu.

Serahkanlah kembali kepada anak anak si mati untuk kelangsungan hidup mereka. Jangan jadi tamak dan cuba ambil keuntungan mudah tetapi tidak sanggup memegang amanah menjaga keluarga si mati.

********************************************************

S6: Mak saya dah umur 70 tahun. Selepas kematian ayah yang merupakan pemilik tanah Felda, kami adik beradik sepakat lantik mak sebagai Pentadbir Harta. Semua duit sawit setiap bulan diserahkan kepada mak. Baru baru ini, abang saya meninggal dunia dan meninggalkan seorang isteri dan anak anak. Kehidupan kakak ipar kami jadi susah sebab hilang tempat bergantung. Kakak ipar ada berjumpa dengan emak untuk meminta bahagian faraid arwah abang tetapi emak menafikannya. Menurut emak itu adalah duitnya dan beliau berhak dapat duit itu selagi hidup sebab mak dan ayah telah bersusah payah hidup di tanah rancangan bersama arwah ayah selama ini. Lagipun, menurut emak masa arwah ayah hidup dulu, dia tak pernah merasa pegang duit sawit....semua arwah ayah pegang....sekarang bagilah peluang dia pegang duit titik peluh dia. Betul ke tindakan mak itu?

J: SALAH. Emak kena ingat bahawa duit sawit itu dipersetujui oleh anak anak untuk diberikan kepada emak sebagai tanda hormat seorang anak kepada ibu mereka tetapi ianya bukanlah satu kewajipan untuk setiap anak bersetuju. Apabila ada waris yang menuntut, maka bermakna sudah tiada persetujuan mereka untuk beri kepada mak.

Seorang isteri yg mati suaminya dan mempunyai anak anak hanya berhak setakat 1/8 sahaja dari jumlah harta peninggalan suami. Untuk tanah Felda ini, isteri tadi boleh memohon harta sepencarian di Mahkamah Tinggi Syariah memohon sebahagian dari hasil Felda diserahkan kepadanya sebagai harta sepencarian.

Jika emak dapat perintah ini dari mahkamah ( atau persetujuan waris waris untuk serahkan sebahagian duit tersebut kepada mak) maka mak memperolehi separuh dari duit sawit setiap bulan cth RM4K sebulan bahagi 2 = RM2K. Jumlah ini ditambah pula 1/8 dari baki yg tinggal (RM2K) = RM250. Bermakna setiap bulan bahagian untuk emak adalah RM2,250.

Selebihnya RM1,750 perlu dibahagikan mengikut kadar faraid waris waris.

Nasihatkan emak tentang hukum faraid ini selembut yg mungkin atau dapatkan bantuan pihak ketiga bg memberi kefahaman kepada emak. Ini kerana kesilapan memahami keperluan dan pentingnya memberikan hak terutama hak anak yatim adalah besar dosanya....

 SALAH FAHAM MASYARAKAT FELDA TENTANG HARTA PENEROKA (SIRI 3)

Q1: Berapa orang Pentadbir Harta (Land Administrator) boleh dilantik selepas kematian peneroka felda (ayah) ?

A: Bagi tanah FELDA, hanya maksimum 2 orang pentadbir sahaja boleh dilantik untuk menguruskan harta tinggalan si mati.

Q2: Apa sebenarnya tugas dan fungsi Pentadbir ni?

A: Pentadbir bertanggungjawab sebagai pengurus harta dan pemegang amanah. Beliau bertanggungjawab menguruskan harta tinggalan si mati untuk diserahkan kepada waris waris yang sah. Pentadbir bukan "PEMILIK" harta tetapi hanyalah pengurus harta dan wakil waris2 si mati sahaja.

Q3: Siapa yang boleh dilantik menjadi pentadbir harta ni?

A: Semua orang boleh menjadi Pentadbir Harta/ pemegang amanah ini dengan syarat kesemua waris bersetuju melantik beliau menjadi pentadbir harta / pemegang amanah.

Q4: Boleh ke waris2 melucutkan "Pentadbir Harta / Pemegang Amanah" kalau mereka tak mahu pentadbir itu menguruskan harta mereka lagi?

A: BOLEH, kerana beliau dilantik sebagai pentadbir/ pemegang amanah atas sokongan dan kebenaran dari waris2. Beliau dilantik untuk memegang amanah waris2 bukan amanah si mati.

Q5: Boleh ke pentadbir membuat peraturannya sendiri dalam mentadbir harta pusaka si mati.

A: Pentadbir boleh membuat peraturannya sendiri dengan syarat kesemua waris bersetuju dengan peraturan tersebut. Ini kerana pentadbir hanyalah pengurus bukan pemilik. Kuasa pentadbir diperolehi dari amanah dan persetujuan waris2.

Q6: Untuk tanah FELDA ni, apa sebenarnya fungsi pentadbir?

A: Fungsinya adalah untuk memastikan setiap bahagian faraid waris diterima oleh setiap waris setiap bulan. Hasil bulanan Felda perlu dibahagikan kepada setiap waris lebih lebih lagi sekiranya Perintah Pesaka Kecil yang dikeluarkan oleh Pejabat Tanah telah meletakkan secara spesifik bahagian setiap waris.

Q7: Boleh ke saya sebagai Pentadbir, tak ikut perintah pesaka kecil tu dan saya buat pembahagian saya sendiri?

A: TAK BOLEH. Bahagian setiap waris perlu diberikan setiap bulan seperti di dalam Perintah Pesaka Kecil (jika dinyatakan secara spesifik) atau jika tiada, samada mengikut faraid atau persetujuan bersama semua waris.

Q8: Adik beradik saya pelik sikit, duit hasil Felda setiap bulan tu tak dibahagikan, tetapi dikumpul sehingga cukup setahun kemudian baru dibahagikan. Masalah saya adalah saya perlukan bahagian saya tu untuk tampung kehidupan saya seharian. Boleh ke adik beradik saya kumpulkan duit Felda tu? Saya nak minta segan...

A: Sebagai pentadbir, anda perlu peka dengan kehidupan adik beradik yg lain. Duit hasil bulanan jangan dikumpulkan sekiranya ada waris tidak bersetuju. Sebaiknya bahagikan terus setiap bulan. Tuan sewajarnya menuntut hak tuan dan pentabir tidak boleh persoalkan hak tuan tersebut.

Q9: Adik beradik saya sekarang bertelagah. Mereka nak bahagikan geran tanah ladang dan geran tapak rumah felda sesama mereka. Boleh ke macam tu tuan?

A: TAK BOLEH. Setiap peneroka Felda akan menerima 2 keping geran tanah. Satu untuk tanah ladang seluar 10 atau 14 ekar mengikut rancangan dan satu lagi tanah tapak rumah suku ekar. Kedua dua geran ini mesti mempunyai nama pemilik yg sama. Sekiranya ALI dilantik menjadi Pentadbir Harta, pejabat tanah akan memasukkan nama ALI sebagai pentadbir harta untuk 2 geran tersebut di atas. Tidak boleh 2 geran ini mempunyai nama pemilik yg berbeza. Ia mesti sama.

Q10: Adik beradik saya jenis bermasalah, semasa mak ayah hidup lagi mereka selalu menyusahkan mak ayah. Jadi sebagai Pentadbir, saya kena pastikan harta benda mak ayah saya tidak disalahguna. Saya kawal semua duit duit felda dengan tujuan untuk kebaikan mereka dan berikan sedikit sahaja kepada waris, selebihnya saya simpan utk kebaikan mereka di masa hadapan ... Boleh ke saya buat macam tu...?

A: Niat Puan memang bagus, puan sayangkan adik beradik puan. Walaubagaimanapun, apabila meninggal mak ayah puan, harta benda dan duit hasil sawit setiap bulan itu adalah menjadi milik bersama anak anak si mati dan adik beradik puan ada hak terhadap semua duit dan pusaka si mati.

Sebaiknya dan seharusnya, dibahagikan semua duit hasil felda tersebut samada mengikut faraid atau sama rata (tertakluk persetujuan dari waris lelaki). Tentang bagaimana mereka nak gunakan bahagian mereka, itu terpulang pada mereka... Doakan yang terbaik sahaja untuk mereka.

Q11: Rumah pusaka felda tu sekarang tinggal kosong, jadi abang saya yang sulung dah berpindah masuk ke rumah tersebut dgn keluarganya, dah jadi macam rumah dia, saya jadi tak seronok bila nak balik ke kg sebab rasa tak selesa. Dalam hal sebegini, saya rasa saya pun ada bahagian saya ke atas rumah tersebut, tapi saya tak tahu nak buat macamana?

A: Sebaiknya dalam kes sebegini, pihak yg tinggal di rumah pusaka itu memohon kebenaran dari semua waris terlebih dahulu sebelum berpindah masuk kerana semua waris mempunyai hak ke atas rumah tersebut. Sekiranya abg yg sulung tadi tiada pilihan selain terpaksa duduk di rumah pusaka tersebut, sebaiknya dibayar sewa. Bincang harga sewa paling minima antara adik beradik. Duit sewa tersebut dibahagikan kepada semua waris, termasuk abang tu sendiri akan dapat bahagiannya dari duit sewa. Jangan take for granted sahaja bila duduk rumah pusaka.

Q12: Saya adalah Pentadbir sejak kematian ibu bapa saya 2 tahun lepas. Baru baru ini adik perempuan saya bagitau dia nak masukkan nama seorang lagi adik saya sebagai pentadbir bersama harta felda ni, boleh ke diorang buat macam tu? Saya rasa kecil hati lah dengan adik beradik saya ni...

A: Boleh. Untuk harta felda, pentadbir boleh dilantik sehingga maksimum dua orang. Puan jangan kecil hati. Perlantikan puan sebelum ini pun dibuat atas persetujuan dari semua adik beradik. Kalau mereka tak mahu puan menjadi pentadbir lagi, mereka boleh remove puan. Mungkin mereka letakkan adik tadi jadi pentadbir bersama untuk membantu puan menguruskan harta arwah mak ayah puan. Fikir positif... Adik beradik, mak ayah tiada gantinya... Kekalkan hubungan baik sesama adik beradik... jangan berpecah belah dan bergaduh disebabkan harta.

Q13: Sebagai pentadbir, apa yang saya kena buat sebenarnya kalau saya tgk ada yg tak kena dalam kalangan adik beradik saya. Contoh, mereka ada tendency untuk jual tanah felda ini?

A: Sebagai Pentadbir, tugas tuan adalah untuk mengurus, apa sahaja berkenaan tanah felda, tuan adalah wakil yg dilantik untuk berurusan dan membahagikan hasil dari tanah felda. Sekiranya tuan tidak bahagikan hasil, maknanya tuan gagal menjadi pentadbir yang baik. Berhubung penjualan tanah felda tadi, takde mana2 waris boleh jual tanah felda ni, tuan sendiri sebagai pentadbir tak boleh menjual tanah ini apakan lagi waris yg bukan pentadbir. Lagipun terdapat halangan diletakkan Felda untuk menghalang penjualan tanah kerana tanah ini diletakkan dibawah Group Settlement Act.

Jadi tuan concentrate terhadap tugas tuan mentadbir harta tersebut bagi pihak adik beradik dan sentiasalah bermesyuarat sesama adik beradik untuk sebarang hal berkenaan tanah felda ini.

Q14: Saya ada satu masalah, saya adalah Pentadbir, dan saya baru tahu arwah ayah pernah kahwin dua. Jadi sekarang, isteri kedua ayah saya dan adik beradik lain mak ini telah failkan permohonan harta sepencarian di Mahkamah Syariah dan kes belum diputuskan. Masalah saya sekarang, peguam syarie keluarga isteri kedua ini ada hantar satu salinan permohonan tersebut kepada pihak Felda dan Felda dah tahan hasil sawit setiap bulan tu dari diberikan kepada saya atas alasan nak jaga perintah mahkamah. Saya kena tunggu sampai kes selesai baru felda serahkan kembali. Betul ke macam tu tuan?

A: Tindakan felda itu adalah salah di sisi undang2. Selagi tiada sebarang perintah mahkamah yang menghalang puan dari mengambil hasil sawit, puan berhak mengambilnya. Permohonan yg diserahkan kepada pihak felda itu tidak memberi sebarang makna, ia hanya permohonan dan belum diputuskan. Seharusnya felda bertindak seperti biasa dan memberikan hasil kepada puan selagi tidak wujud satu perintah injuksi ke atas felda dan puan menghalang puan dari mengambil hasil sawit dan menghalang felda dari menyerahkan hasil sawit kepada puan.

Semoga bermanfaat.

Zahari Affendi & Partners
https://www.facebook.com/zahari.affendihttps://www.facebook.com/zahari.affendi

Stumble
Twitter
Digg
Facebook
Yahoo
Feed

Khamis, November 22, 2018

DALAM ISU ICERD TUNTUTAN COMANGO



Tuntutan COMANGO yang menyentuh Sensitiviti Umat Islam.

1. Setiap 4 tahun, Majlis Hak Asasi Manusia Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu (UNHRC) akan mengkaji dan meneliti perkembangan serta prestasi isu-isu yang melibatkan hak asasi manusia sejak tahun 2009 terhadap 193 buah negara-negara PBB termasuk Malaysia. Ia disebut sebagai Proses Semakan Berkala Sejagat Majlis Hak Asasi Manusia.

2. The Coalition of Malaysian NGOs in the UPR Process (COMANGO) yang terdiri daripada 54 pertubuhan telah menyediakan satu laporan mengenai pelbagai isu-isu hak asasi manusia yang berlaku di Malaysia dan telah menyerahkannya kepada PBB bagi tujuan penelitian. Sesi kajian dan penelitian ini akan berlangsung hari ini (24 Oktober 2013) di Human Rights Council, Geneva, Switzerland.

3. Terdapat beberapa tuntutan dan desakan daripada COMANGO yang menimbulkan kontroversi sepertimana yang dilaporkan dalam laporan tersebut. Berikut ialah tuntutan-tuntutan tersebut;

a.      Malaysia digesa untuk menandatangani International Covenant on Civil & Political Rights (ICCPR)
Dalam Artikel 18 ICCPR mengandungi the rights of religious freedom (kebebasan beragama). Kebebasan untuk memilih agama atau kepercayaan termasuk hak seseorang untuk menukar agama yang dianuti.

b.      Malaysia digesa untuk menandatangani International Covenant on the Elimination of All Forms of Racial Discrimination (ICERD). Implikasi perkara ini akan mengheret kepada isu perkauman dan mencabar status quo yang melibatkan kedudukan orang Melayu dan Islam di Malaysia sepertimana yang terdapat dalam Perlembagaan Malaysia dan semangat kontrak sosial.

c.      Malaysia digesa untuk mengiktiraf hak-hak Sexual Orientation and Gender Identity (SOGI) terutamanya hak-hak lesbian, gay, biseksual, transgender (LGBT). Implikasi perkara ini akan membawa kepada amalan kebebasan orientasi seksual songsang termasuk memberi kebenaran untuk mengiktiraf perkahwinan sesama jenis.

4. Kritikan kami :

a] COMANGO  tidak menghormati kedudukan Islam sebagai Agama Negara.

b] COMANGO  telah meletakkan Malaysia termasuk institusi agama Islam di bawah pantauan PBB.

c] COMANGO  mencampuri urusan agama dan mencabar kemuliaan ummat Islam apabila mereka mendesak supaya membenarkan amalan hidup songsang seperti LGBT

5. Justeru itu kami DPPM tegaskan supaya Kerajaan jangan tunduk kepada desakan sedemikian. Pada sessi sidang yang lepas, Yb Ust.  Nik Mohamad Abduh telah memberi penegasan serupa dalam ucapan beliau di Parlimen Malaysia agar Kerajaan Malaysia tidak tunduk kepada desakan pihak COMANGO ini.

Nasrudin bin Hassan
Kenyataan di
Bangunan Parlimen Malaysia
Stumble
Twitter
Digg
Facebook
Yahoo
Feed

Selasa, Disember 26, 2017

TANAH FELDA JLN SEMARAK MILIK ORANG ?


Kenali cara pengkhianatan mereka pada negara, bangsa & ekonomi negara. Tanah Jalan Semarak milik Felda, kemudian felda deal dgn pemaju menerusi urusniaga bernilai RM270 juta pd tahun 2015. Cuba teka siapa yg terlibat dalam urusan ni yg dinamakan menerusi Kuala Lumpur Vertical City (KLVC).

1: Felda (Pengerusi, CEO)
2: Pejabat Tanah & Galian (DO, Pegawai nilaian hartanah, Exco)
3: Pemaju.
4: DBKL (Kebenaran merancang & bangunkan tanah)

Agak sensasi hal ketirisan & salahgunakuasa ini. Jika jenayah Rasuah tidak berlaku sepertimana SPRM sendiri kata, bermakna salahguna kuasa & ketirisan berlaku. Siapa yg duduk sbg pengerusi Felda & Felda Investment Corp (FIC) ketika itu sewaktu perjanjian ini bermula ?

Mr. Pendek from Port Dickson!

Kini tanah felda dah terlepas, dan Felda terpaksa beli pada nilai hampir RM1bilion dan kemungkinan meningkat kepada 2 bilion. Kini kedengaran pemaju yg dapat hakmilik tanah Felda tersebut berpotensi jual syarikat dimana tanah Felda tersenarai sbg aset miliknya. Seandainya sykt itu di jual, tanah Felda habis lenyap selamanya & Felda tidak dapat apa2 keuntungan.

Persoalan utama, siapa yg sain agreement antara Felda & Pemaju, siapa pula yg beri PA. Dari DBKL pula yg beri kebenaran siapa ? Siapa yg tandatangan mengikut kanun tanah negara hingga tukar hak milik ? Cuba lihat pejabt tanah & galian yg tak jauh dari lokasi dalam gambar tersebut.

Jika rakyat nak lihat cara penyangak kebas aset negara & gadaikan harta kita, inilah contoh mereka menyamun selahapnya. Dan si pendek itu juga adalah dari kalangan Umno Baru & BN yg menjadi penyebab utama. Kini dah lari jaga kolam ikan Sepad!

Pusing mana sekalipun, si penyangak ni tetap akan lepas. Yg rugi ialah Felda & wang rakyat Felda itu sendiri. Yang kenyang penyangak kleptokrasi, sdra Najib pun tak buleh nak cakap banyak.

Hanya garang semata, tapi bila si pendek itu keluarkan sekeping skrip drama "Madah Cinta Berhelah dari PD," hilang taring sang bugis yg terkepit menjadi pahlawan seanteronya.

Anak kecil main api
Terbakar hatinya yang sepi
Air mata darah bercampur keringat
Bumi dipijak milik orang

Nenek moyang kaya-raya
Tergadai seluruh harta benda
Akibat sengketa di antara kita
Cinta lenyap di arus zaman

Indahnya bumi kita
Warisan berkurun lamanya
Hasil mengalir ke tangan yang lain
Kita kan merintih sendiri.

Nah........inilah lagu yg mereka mainkan kunun utk sedarkan bangsa Melayu atas dakyat mereka DAP nak jual negara, nak jual tanah negara, nak hapuskan segalanya dari tangan bangsa Melayu.

Tapi lupa yg sebenarnya penyangak & pelahap ini adalah Umno Baru & BN itu sendiri. Buktinya ? Hasil mengalir ke tangan yang lain, rakyat Felda kan merintih sendiri. ;)

Yang berkarya:
Gino Marvela aka Gin Marvel.
Stumble
Twitter
Digg
Facebook
Yahoo
Feed

Khamis, Disember 21, 2017

Shahrir akui felda hilang status tiga aset tanah

KUALA LUMPUR: "Saya tidak faham bagaimana tanah milik FELDA boleh dipindah milik kepada syarikat lain. Saya hanya diberitahu tanah kita sudah ditukar milik apabila masuk ke sini (FELDA)," kata Tan Sri Shahrir Abdul Samad yang dilantik sebagai Pengerusi FELDA, 6 Januari lalu.

Beliau yang mengakui agensi itu 'kehilangan' tiga bidang tanahnya bernilai lebih RM250 juta di Jalan Semarak di sini, mahu mengambil tindakan undang-undang bagi mendapatkan kembali hak FELDA yang sudah bertukar tangan kepada pemaju Kuala Lumpur Vertical City (KLVC).

Katanya, keseluruhan kawasan milik FELDA itu bernilai lebih RM270 juta, namun hanya sebahagian kecil tanah dikenali SPA3 masih di bawah nama FELDA, manakala tiga SPA lain iaitu SPA1, SPA2 dan SPA4 bernilai keseluruhan lebih RM250 juta sudah bertukar tangan.

"Kita bercadang mengambil tindakan undang-undang terhadap pemaju KLVC dan Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan sebagai agensi yang meluluskan pindah milik tanah itu.

"Saya sendiri tidak tahu bagaimana nak uruskan perkara ini, apa yang kita mampu buat adalah cuba meletakkan Kaveat Persendirian, Februari lalu apabila dapat tahu hal ini berlaku untuk menghalang semua transaksi," katanya dalam pertemuan eksklusif BH.

Beliau mengesahkan tanah FELDA bertukar tangan apabila BH menunjukkan Catatan Carian Persendirian Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan bertarikh 1 November 2017.

Catatan itu menunjukkan nama pemilik bagi lot 390 atau dikenali SPA1 adalah milik sebuah syarikat yang ada kaitan dengan pemaju KLVC dan bukan lagi FELDA.

Shahrir juga pelik apabila usaha pihaknya meletakkan Kaveat Persendirian pada 28 Februari lalu ke atas tanah itu dihalang atas alasan FELDA tidak berhak, kerana pemaju memiliki semua dokumen sah untuk pendaftaran.

"Lembaga Pengarah FELDA terpaksa meminta bantuan Ketua Setiausaha Negara, Tan Sri Ali Hamsa selaku Pengerusi Majlis Mesyuarat Kerja Tanah Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur untuk bantu meletakkan Kaveat Persendirian dan berjaya pada 14 April lalu," katanya.


PENGERUSI FELDA, Tan Sri Shahrir Abdul Samad. - Foto Saifullizan Tamadi

Kaveat Persendirian adalah kaveat yang dimasukkan oleh individu atau badan yang mempunyai kepentingan ke atas pemilikan hartanah bagi menyekat atau menghalang sebarang urus niaga tanah itu, termasuk dipindah milik dan hanya boleh ditarik balik menerusi perintah mahkamah.

Shahrir mengulas BH Bongkar semalam, FELDA berisiko kehilangan hak ke atas tanah strategik di Jalan Semarak di sini yang dianggarkan bernilai lebih RM200 juta apabila dipercayai bertukar hak milik menerusi transaksi diragui sejak 2015.

Tanah itu, dipercayai dibangunkan dengan projek Kuala Lumpur Vertical City (KLVC) membabitkan tujuh menara, termasuk menara ikonik FELDA dikenali sebagai KLVC Tower1A.

Ditanya sama ada orang dalam terbabit dalam urus niaga itu, Shahrir berkata: "Jabatan Perdana Menteri (JPM) akan membuat audit, jadi soal kesilapan mana-mana pihak akan diketahui kelak, termasuk individu yang terbabit dalam meluluskan transaksi," katanya.
https://www.bharian.com.my/berita/nasional/2017/12/366116/shahrir-akui-felda-hilang-status-tiga-aset-tanah
Stumble
Twitter
Digg
Facebook
Yahoo
Feed

Jumaat, Disember 08, 2017

MISTERI HUTANG PENEROKA FELDA



Masalah hutang peneroka Felda kini memakin rumit dan pelik. Penyelesaian isu ini dipayahkan dengan tiadanya mekanisma pengurusan penyata hutang yang mudah difahami peneroka dan anak-anak mereka. Penyata yang mereka terima menyebabkan mereka terkejut kerana tidak munasabah dan tiada bukti rekod penyebab hutang.

Beberapa bulan yang lalu peneroka mula menyemak baki hutang mereka di Pejabat Pengurusan Felda. Apa yang menjadi masalahnya jumlah hutang yang dicatatkan dipertikaikan dan kegagalan pihak pengurusan membuktikan dari mana datangnya jumlah yang tidak munasabah ini.

Salah seorang peneroka tampil membawa bukti perkara pelik yang berlaku ke atas beliau dan ramai lagi Peneroka yang lain. Pengadu meminta kepada saya agar tidak ketengahkan namanya, ini satu lagi sikap atau mentaliti yang membelenggu sebahagian peneroka Felda. Alasan tidak mahu masalah lain datang kepadanya atau tekanan dari pihak berkaitan selepas ini.

Pengadu yang kebunnya dalam proses tanam semula kali kedua membawa dua helaian catatan hutang sebagai bukti dakwaan hutang 'MISTERI' direkodkan ke dalam akaun penyata hutang beliau. Penyata yang dikeluarkan  ( tarikh cetak ) 4 April 2017 mencatatkan jumlah keseluruhan  hutang RM64,504.53

Hutang ini adalah hutang lama sebelum proses tanam semula kali kedua dilakukan. Setelah berlaku pertikaian jumlah hutang ini, pegawai yang bertugas mencadangkan pengadu membuat surat penolakan kepada ibu pejabat Felda Kuala Lumpur.

Pengadu hanya bersetuju hutang dari akaun C atau dari akaun hutang baja yang berjumlah RM14,285.66 yang gagal dilunaskan dengan cara pemotongan dari hasil BTS yang dihantar melalui pengurusan Felda sejak dari hasil pertama selepas tanam semula kali pertama sekitar tahun 1993.

Pengadu menolak sepenuhnya  dari akaun A atau akaun Pinjaman Pembangunan yang merekodkan RM50,000. Pengadu tidak boleh terima kerana adalah tidak masuk akal selama hampir 22 tahun hanya RM3000 sahaja dapat dipotong. Baki pinjaman direkodkan terkini berjumlah RM47,000.

Bayangkan jika dalam proses penolakan ini, beliau meninggal dunia. Apakah status hutang yang dipertikaikan ini akan terus kekal dalam akaunnya? Bagaimana anak-anaknya atau pewaris beliau nanti mampu menafikan hutang ini? Bagaimana pula peneroka yang sudahpun meninggal dunia? Apakah hutang yang direkodkan kepada akaun mereka akan ditanggung sepenuhnya pewaris mereka nanti tanpa ada ruang menolaknya.

Setelah meneliti rentetan isu hutang yang membelenggu sebahagian besar peneroka Felda dan pewaris-pewaris mereka, boleh dikatakan prinsip akaun hutang peneroka felda sekarang ini ada masalah besar. Jika sejumlah RM47,000 dari rekod atau kes pengadu diatas boleh dibuat penolakan kepada ibu pejabat Felda, tidak keterlaluan saya katakan Penyata Hutang Peneroka Felda telah melanggar prinsip perakaunan.

Sebagai jalan meredakan keadaan ini, pihak Pejabat Wilayah Felda Terengganu perlu turun kesemua tanah rancangan di Terengganu untuk menerangkan serta memberi kefahaman kepada peneroka Felda berkaitan masalah ini. Amalan sekarang Penyata yang dikemukan kepada peneka Felda akan dikeluarkan kepada pemeroka yang minta sahaja. Bagaimana dengan peneroka atau anak-anak mereka yang tidak berkesempatan menyemak baki hutang terkini mereka. Adakah mereka terpaksa menerima semua jumlah yang bukan hutang mereka?

Jangan sampai kaedah 'Pukul locong' hutang-hutang dimasukan kedalam akaun Peneroka Felda secara begini. Jika benar ada bukti dan rekod tanggungan hutang mereka sewajanya peneroka atau waris melunaskannya, jika sebaliknya bukan hutang mereka tetapi direkodkan kedalam akaun mereka, perkara ini amat malang kerana melibatkan urusan lain yang tidak sewajarnya berlaku.

Naraza Muda
Pegawai Khas Seranta Felda PAS Terengganu
07hb Disember 2017
Stumble
Twitter
Digg
Facebook
Yahoo
Feed
kosong

Receive all updates via Facebook. Just Click the Like Button Below

Powered By Blogger Widgets

kosong